Kvalita

a komplexní služby

KATALOGOVÉ DOMY

Vlajkovou lodí naší činnosti a služeb jsou projekty katalogových rodinných domů.

Vždy při využití projektů z našeho katalogu přistupujeme k drobným úpravám, podle přání investora na míru. Za minimální navýšení ceny projektu nabízíme například prodloužení domu, přidání komínu, úpravu vytápění, nebo úpravu dispozice. Katalogové domy jsou vhodným řešením pro Vás, kteří máte horší představivost a nechcete nebo neumíte si představit Váš dům podle plánů architekta. Vyberte si Váš rodinný dům snů z našeho Katalogu domů.

přejí Katalog domů

KOMPLEXNÍ PROJEKTOVÁNÍ STAVEB

Poskytujeme komplexní projektové řešení, včetně doprovodných profesí a inženýrské činnosti. Vždy bereme v potaz okolí stavby, abychom mohli vhodně stavbu sladit s okolím a terénem. Individuální stavby jsou pro nás výzvou a přidávají naší práci nový rozměr.

AUTORSKÝ DOZOR STAVEBNÍKA

Jako autorský dozor kontrolujeme provádění prací dle projektové dokumentace, spolupracujeme s technickým dozorem stavebníka, generálním dodavatelem stavby a s ostatními účastníky stavebního procesu. Případné změny jsou zapracovávány do aktuální projektové dokumentace, včetně následných dopadů na vývoj stavebního procesu.

INŽENÝRSKÁ ČINNOST

Inženýrská činnost zajišťuje kompletní servis investorům i dodavatelům staveb v přípravné fázi, v rámci realizace a při kolaudaci stavebních projektů. Nabízíme snadnou cestu k úspěšným projektům v souladu s požadavky stavebního zákona a další příslušné legislativy.

ARCHITEKTONICKÉ STUDIE

REKONSTRUKCE

3D VIZUALIZACE

Komplexní projektování staveb

V rámci komplexního projektování pozemních staveb nabízíme:

Poskytnutí konzultace, zpracování studie a investičního záměru
Vypracování PD pro územní rozhodnutí
Vypracování PD pro stavební povolení
Vypracování PD pro realizaci stavby
Vypracování statických posudků
Vypracování požárně-bezpečnostních charakteristik a projektů protipožární bezpečnosti stavby

Ve spolupráci s našimi projektanty zabezpečíme vypracování projektové dokumentace v rozsahu:

Stavební část stavby (architektura)
Statické posouzení
Požární bezpečnost stavby (požární ochrana)
Technické zabezpečení budovy
Elektroinstalace (NN přípojka, hromosvod, slaboproud, strukturovaná kabeláž)
Zdravotechnika (vodovodní a kanalizační přípojka, dešťová a splašková přípojka, ČOV)
Vytápění (návrh druhu vytápění, typu kotle a rozmístění radiátorů, vnitřní rozvody)
Tepelně technické posouzení stavby (vydání průkazu energetické náročnosti objektu)
Dopravní projekty (řešení přístupové komunikace a parkoviště)

AUTORSKÝ DOZOR STAVEBNÍKA

V rámci výkonu autorského dozoru stavebníka zabezpečujeme tyto činnosti:

poskytování vysvětlení potřebných k vypracování projektu pro provádění stavby
účast na odevzdání staveniště zhotovitelem
účast na vybraných kontrolních dnech
dodržení projektu s přihlédnutím na podmínky určené stavebním povolením s poskytováním vysvětlení potřebných pro plynulost výstavby
posuzování návrhů zhotovitelů na změny a odchylky v částích projektů zpracovávaných zhotoviteli z pohledu dodržení technicko-ekonomických parametrů stavby, dodržení lhůt výstavby, případně dalších údajů a ukazatelů
vyjádření k požadavkům na větší množství výrobků a výkonů oproti projednávané dokumentaci
sledování postupu výstavby z technického hlediska a z hlediska časového plánu výstavby
účast na kolaudačním řízení

INŽENÝRSKÁ ČINNOST

Podklady a průzkumy:

Pro Váš stavební záměr zajistíme provedení průzkumů potřebných pro správný návrh, založení, umístění Vaší stavby. Zajišťujeme inženýrsko-geologický průzkum, radonový a atmogeochemický průzkum, zajistíme pedologickou zprávu (k zemědělským pozemkům, k lesním pozemkům), výpočet umělého a denního osvětlení, zajistíme zpracování hlukové studie.

Územní rozhodnutí:

Všechny stavby kromě staveb drobných a těch, u kterých stavební úřad sloučil územní a stavební řízení je třeba vyřídit územní rozhodnutí – rozhodnutí o umístění stavby. Jsme připraveni Vám s tímto rozhodnutím pomoci, vyřídit je pro Vás. Územní rozhodnutí je dokument, ve kterém jsou dány podmínky, za jakých je možno stavbu na daném místě v dané poloze postavit, zpřístupnit (komunikacemi, sítěmi), využívat. Tento dokument je přikládán k žádosti o stavební povolení.

Stavební povolení:

Než začnete stavět, musíte získat stavební povolení s nabytím právní moci. Stavební povolení pro Vás rádi vyřídíme, obzvlášť když Vám poté budeme stavět Váš dům, kancelář, správní budovu. Ve stavebním povolení jsou stanoveny podmínky pro samotnou výstavbu, termíny ohlášení napojení na inženýrské sítě, povolení připojení ke komunikaci, hlukové, imisní limity provozu stavby i samotné budovy

Architektonická studie – podklady a návrhy dispozice

ARCHITEKTONICKÉ STUDIE

Obsah studie:

Výsledkem studie jsou výkresy a vizualizace exteriéru v měřítku 1: 200 nebo 1: 100. Cena platí pro novostavby a obsahuje maximálně dvě alternativy řešení. Pro začátek prací na projektu je potřebný výškopis a polohopis pozemku se zakreslením inženýrských sítí a sousedních budov. Dodává se v pěti vyhotoveních formátu A4 nebo A3

Architektonický návrh (architektonická studie) je prvotním promítnutím záměru klienta do konkrétní prostorové podoby. Dává klientovi představu o možném konkrétním urbanistickém, architektonickém, výtvarném, dispozičně-provozním, interiérovém, konstrukčním a materiálovém řešení budoucí stavby, jakož i základních ekonomických parametrech její zhotovení. Slouží jako podklad pro další strategické rozhodování klienta a na předběžná jednání klienta se zainteresovanými orgány a s jinými osobami, jakož i s jeho partnery. Cílem je, aby klient získal názornou představu o svém investičním záměru. Projekty pro územní rozhodnutí a stavební povolení

Obsah dokumentace:

Projekty pro úřady skládají z projektové dokumentace potřebné pro získání územního rozhodnutí a stavebního povolení. Cena neobsahuje vybavení povolení a inženýrskou činnost.

Dokumentace pro územní rozhodnutí slouží na rozhodnutí stavebního úřadu o určení území k zastavění a na umístění stavby na něm. Dokumentace na územní řízení musí poskytnout dostatečný podklad pro rozhodnutí stavebního úřadu a dotčených orgánů, zejména na posouzení uvedených podmínek, včetně jednoznačného polohopisných a výškového osazení navrhované stavby v území s vyznačením vztahů k okolí. Obsah stanoví prováděcí vyhláška. Cílem je vydání územního rozhodnutí.

Účelem projektu pro stavební povolení je poskytnout stavebnímu úřadu podklad k posouzení navrhované stavby a jejího souladu s podmínkami územního rozhodnutí. Projekt potřebný pro stavební povolení musí poskytnout jednoznačnou urbanistickou, architektonickou, výtvarnou, prostorovou, dispozičně-provozní, konstrukční a materiálovou charakteristiku stavby na posouzení požadavků veřejných zájmů. Obsah stanoví prováděcí vyhláška. Cílem je vydání stavebního povolení.

REKONSTRUKCE

Rozsah rekonstrukce:

Zajišťujeme projekty rekonstrukcí rodinných domů, bytů i nebytových prostor – od dílčích úprav dispozice po kompletní rekonstrukce od základů. Součástí je zaměření stávajícího stavu, posouzení nosných konstrukcí a návrh nového řešení dispozice.

Technické zázemí:

Rekonstrukci řešíme komplexně včetně technického zázemí – vytápění, elektroinstalace i zdravotechniky – a zajistíme vyřízení potřebných povolení k bouracím i stavebním pracím.

Rekonstrukci vedeme stejně důsledně jako novostavbu, včetně technického dozoru na stavbě po celou dobu realizace.

3D VIZUALIZACE

Co zahrnuje:

Zpracováváme fotorealistické 3D vizualizace exteriérů i interiérů – ideální podklad pro rozhodování ještě před zahájením stavby. Vizualizace vychází přímo z architektonického návrhu a pracuje se skutečnými materiály, barvami a osvětlením.

Využití:

Vizualizace slouží jako podklad pro jednání s klientem, dodavateli i úřady a pomáhá odhalit případné úpravy návrhu ještě v projekční fázi, kdy jsou změny nejlevnější.

Zpracujeme jak jednotlivé pohledy, tak kompletní prezentaci stavby včetně okolí a exteriérových úprav.